Hoekwoning te koop voor € 287.500

Paaphoek 4, 8450 Bredene
Ref: 1842
5 slaapkamers
1 badkamer
189m2 woonopp.
140m2 grondopp.
Bouwjaar: 2019

Omschrijving

Dit nieuwbouwproject is gelegen in een kindvriendelijke en rustige omgeving, omgeven door groen! Op amper 1,5 km van het strand en in de nabije omgeving van winkels, restaurant, speeltuin en openbare voorzieningen.

Het gelijkvloers bestaat uit een ruime, lichtrijke woonkamer, open keuken met kookeiland, aparte berging en een gastentoilet. De leefruimte kijkt uit op een tuin met garage die achteraan bereikbaar is.

De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, een badkamer en apart toilet. Via een vaste trap kan de zolder bereikt worden. Hier kunnen nog 2 extra ruimtes voorzien worden.

Pluspunten
Mogelijkheid tot zes slaapkamers
toplocatie
aparte garage
rustige buurt

Keuken 1 8,5 m² open keuken met kookeiland. Volledig nog vrij te kiezen. De tuin is onmiddellijk toegankelijk via de keuken.
Living 35 m² Lichtrijke woonkamer met vooraan grote glaspartij en achteraan een schuifraam dat toegang verschaft op de tuin.
Slaapkamer 1 7,5 m²
Slaapkamer 2 8 m²
Slaapkamer 3 11,4 m²
Slaapkamer 4 kan ingericht worden op de zolderverdieping
Slaapkamer 5 kan ingericht worden op de zolderverdieping
Wc1 op het gelijkvloers
Wc2 nachthal eerste verdiep
Zolder1 63,21 m² kan via een vaste trap bereikt worden en ingedeeld worden tot 3 extra ruimtes (slaapkamer/bureau/hobbykamer)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming mogelijkheid voor vloerverwarming
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering op het gelijkvloers is een volkeramische tegel voorzien van 45 op 45, vrij te kiezen
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst superisolerende dubbele beglazing k 1,1W/m²K
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 7000
Prijs constructie € 185.000,00
Prijs grondaandeel € 102.500,00
Aankoop excl. kosten € 287.500,00
BTW constructie aan 21% € 60.375,00
Registratie grond (10%) € 10.250,00
Raming aansluitingskosten € 2.750,00
Totale aankoopprijs € 360.875,00
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Tuintekst naast de garage is er mogelijkheid tot aanleggen van zonneterras.
Aantal garages 1
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2019
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 140 m²
Woonoppervlakte 189 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 63,21 m²
Oppervlakte 1e verdieping 63,21 m²
Oppervlakte 2e verdieping 63,21 m²
Perceelbreedte 7 m
Perceeldiepte 20 m
Gevelbreedte 7 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie B
Perceelnummer 159/02d12
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
E-peil 40

Panden in de buurt