Woning Te koop Oostende
Hendrik Conscienceplein 2
8400
Oostende
Te renoveren woning met zicht op groen.
- € 189.000
- Gesloten
- 77 m²
- 184 m²
/3373/3746003373000006601.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000006602.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000006603.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000006604.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000006605.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000006606.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000006607.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000006608.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000006609.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000006610.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000006611.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000006612.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000006613.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000006614.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000006615.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000006616.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000006617.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000006618.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000006619.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000006620.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000006621.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000006622.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000006623.jpg/Foobar)
Ben je op zoek naar een woning met ruimte én mogelijkheden?
Dit charmante handelshuis, gelegen op een rustige locatie met zicht op het groen, heeft alles in huis om uit te groeien tot een echte thuis – of een slimme investering.
Vandaag is het pand ingericht als handelshuis met een duplexwoonst boven, maar de indeling is flexibel en biedt heel wat opties:
- Omvorming tot een volwaardige eengezinswoning
- Opdeling in twee aparte entiteiten (bijv. woonst + handelspand) met twee adressen
- Perfect voor wie wonen en werken wil combineren
Het gelijkvloers is momenteel opgedeeld met scheidingswanden, maar kan makkelijk omgevormd worden tot één grote open ruimte.
Ideaal voor een vrij beroep, praktijk, kapsalon, boetiek of een andere commerciële invulling.
Er is ook een inpandige garage (nu als berging gebruikt) en een klantentoilet aanwezig.
Een terras aan de straatzijde is mogelijk, mits goedkeuring van de gemeente.
Op de eerste verdieping vind je een lichtrijke leefruimte, keuken, wasplaats met toilet én een terrasje achteraan.
De tweede verdieping is volledig ingericht als slaapgedeelte met drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche.
De woning is te renoveren, maar biedt bijzonder veel potentieel om er jouw droomproject van te maken.
Troeven:
- Flexibele indeling: wonen, werken of combineren
- Inpandige garage
- mogelijkheid voor terras vooraan
- Mooie ligging met zicht op groen
Benieuwd naar de mogelijkheden? Kom het zelf ontdekken – dit pand verrast je meteen met zijn ruimte en charme.
Localisation
Techniquement
| Bouwjaar | 1965 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Données EPC
| EPC | 361 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 202501100003501953-RES1 |
| Label | 
|
Construction
| Totale opp. grond | 77 m² |
| Bewoonbare opp. | 184 m² |
| Breedte huis | 14,5 m |
Disposition
| Espace | Approfondir | Surface | Remarque |
|---|---|---|---|
| Handelspand | Rez-de-chaussée | - | - |
| Garage | Rez-de-chaussée | - | - |
| Toilet | Rez-de-chaussée | - | - |
| Woonkamer | Étage 1 | - | - |
| Keuken | Étage 1 | - | - |
| Terras | Étage 1 | - | - |
| Wasplaats | Étage 1 | - | - |
| Toilet | Étage 1 | - | - |
| 3x Slaapkamer | Étage 2 | - | - |
| Badkamer | Étage 2 | - | - |
Caractéristiques
Alarm
Stookolie
Caractéristiques
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
C |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financier
| Prijs | € 189.000 |
| Onroerende voorheffing | € 1.487,00 |
Te renoveren woning met zicht op groen. Te koop Oostende
Hendrik Conscienceplein 2
8400
Oostende
€ 189.000
- Gesloten
- 77 m²
- 184 m²