Opbrengsteigendom met drie vergunde appartementen en stabiele huuropbrengsten

Appartementsgebouw Te koop Oostende

Noord-Edestraat 18
8400 Oostende

Opbrengsteigendom met drie vergunde appartementen en stabiele huuropbrengsten

Vraagprijs: € 489.000
Totale opp.: 110 m²

Katrien Baele +32 497 19 22 52 (Ref.: 2432C)

Dit recent gerenoveerde opbrengsteigendom, bestaande uit drie volledig vergunde wooneenheden, biedt een zorgeloze investeringsmogelijkheid.

Het gebouw is gelegen in een rustige omgeving en beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een fietsenberging en extra opslagruimte in de droge kelder en de bijhorende garage.
Elk appartement heeft een conformiteitsattest en is verhuurd aan betrouwbare huurders, wat zorgt voor een stabiele maandelijkse huuropbrengst.

Het gelijkvloers appartement omvat een inkomhal, een moderne keuken met alle nodige voorzieningen, een open woonkamer, twee slaapkamers en een praktische badkamer met douche, toilet en lavabo.
Daarnaast zijn de ramen voorzien van rolluiken, wat extra comfort biedt. Dit appartement heeft een EPC van 262 kWh/m² per jaar.

Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, een ruime open woonkamer, één slaapkamer, een wasplaats en een badkamer met douche, wc en lavabo.
Dit appartement heeft een EPC van 268 kWh/m² per jaar.

Het appartement op de tweede verdieping heeft dezelfde indeling als dat van de eerste verdieping, met een inkomhal, keuken, open woonkamer, één slaapkamer, een wasplaats en een badkamer met douche, wc en lavabo. Het EPC voor dit appartement bedraagt 314 kWh/m² per jaar.

Het gebouw is volledig onderkelderd met een droge kelder die extra bergruimte biedt.
Daarnaast is er ook een fietsenberging en zijn er opslagruimtes in de bijhorende garage.
De maandelijkse huuropbrengst van het pand bedraagt € 2.060.
Dankzij de recente renovaties zijn er geen dringende kosten meer te verwachten, waardoor deze investering zonder zorgen beheerd kan worden.

Kortom, dit pand biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel en direct rendement.

Locatie

Technisch

Verdieping	3
Bouwjaar	1933
Renovatiejaar	2021
Algemene staat	Instapklaar
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform

EPC gegevens

EPC	262 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20211160002491350
Label

Bebouwing

Totale opp. grond

110 m²

Voorzieningen

Aardgas

Elektriciteit

Stadswater

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	In aanvraag
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financieel

Prijs

€ 489.000