Huis Te koop Bredene

Lepelaarstraat 1
8450 Bredene

Instapklare energiezuinige (E peil 6 !!!) HOB - 3 slaapkamers - vlakbij het strand - nieuwbouw aan 3 % registratierechten

  • Vanaf € 430.000
  • Halfopen
  • 368 m²
  • 131 m²
  • Oost

Katrien
Katrien Baele +32 497 19 22 52 (Ref.: 2410)


Deze moderne, energiezuinige woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving in Bredene, grenzend aan Oostende en biedt de perfecte balans tussen woongenot en duurzaamheid.

Ideaal als hoofdverblijf of als tweede thuis, bevindt u zich op loopafstand van  strand en duinen.

De inkomhal met gastentoilet leidt u naar een lichtovergoten woonkamer, waarbij het grote schuifraam niet alleen zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht maar ook een blik biedt op de onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis.

De keuken, modern en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser,oven, en inductiekookplaat, nodigt uit tot culinaire creativiteit.

Op de begane grond bevindt zich tevens een functionele berging met aansluitingen voor wasapparatuur en extra opslagruimte, uitgerust met een waterontharder voor optimaal comfort.

De eerste verdieping herbergt drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met zowel bad als douche, en een apart toilet.

Met vloerverwarming op zowel de eerste als tweede etage, elk met eigen thermostaat, geniet u van een constant comfort.
De woning is voorzien van muggenramen en de zonnepanelen dragen bij aan het lage E-peil en een vrijstelling van onroerende voorheffing voor vijf jaar.

Buiten biedt de carport bescherming voor uw voertuig en is er een fietsenberging aanwezig.

De regenwaterput van 5000 liter, aangesloten op de wasmachine en toiletten, benadrukt de duurzaamheid van de woning.  Er zijn tevens overal rolluiken aanwezig. 

Of u nu op zoek bent naar een plek om dagelijks van de kustlijn te genieten of een vakantieverblijf voor ontspanning nabij de zee, deze woning is een uitstekende keuze voor een duurzame en comfortabele levensstijl.

 

Locatie

Technisch

Bouwjaar 2023
Bebouwing Halfopen
Algemene staat Instapklaar
Bemeubeld Neen
Huisdieren toegestaan Ja
Oriëntatie tuin Oost
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform

EPC gegevens

EPC 11 kWh/m2/jaar
EPC ref. 35002-G-OMV_2029106963/EP18299/A212/D01/SD001
Label epc waarde a
E peil 6

Bebouwing

Totale opp. grond 368 m²
Bewoonbare opp. 131 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Inkomhal Gelijkvloers - -
Toilet Gelijkvloers - -
Woonkamer Gelijkvloers - -
Keuken Gelijkvloers - -
Garage Gelijkvloers - -
Tuin Gelijkvloers - -
Fietsenberging Gelijkvloers - -
Slaapkamer Verdieping 1 - -
Slaapkamer Verdieping 1 - -
Slaapkamer Verdieping 1 - -
Badkamer Verdieping 1 - -
Toilet Verdieping 1 - -

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Vloerverwarming
Zonnepanelen

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Bevloering Volkeramische tegel
Dak Plat dak
Dakisolatie Geïsoleerd
Raamwerk PVC
Sanitair Absolute nieuwstaat
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming Gemengd woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Neen
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Financieel

Prijs Vanaf € 430.000

Instapklare energiezuinige (E peil 6 !!!) HOB - 3 slaapkamers - vlakbij het strand - nieuwbouw aan 3 % registratierechten Te koop Bredene

Lepelaarstraat 1
8450 Bredene

estate img Vanaf € 430.000
  • Halfopen
  • 368 m²
  • 131 m²
  • Oost

Katrien
Katrien Baele +32 497 19 22 52 (Ref.: 2410)