Huis In optie Bredene
Sluizenstraat 89 8450 Bredene
Rijwoning met garage, 3 slaapkamers en zonnige tuin.
- € 315.000
- 173 m²
- 151 m²
/3373/3746003373000004306.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004287.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004288.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004295.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004289.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004290.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004286.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004305.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004291.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004292.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004293.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004294.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004296.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004297.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004304.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004298.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004299.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004300.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004303.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004301.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004302.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004285.jpg/Foobar)
Deze charmante rijwoning heeft alles wat een gezin nodig heeft. Van een garage tot een zonnige tuin en alle moderne gemakken.
De perfecte combinatie van ruimte; comfort en moderne voorzieningen.
Via de inkomhal met gastentoilet komt u in de royale woonkamer met een oppervlakte van maar liefst 49 vierkante meter.
De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de zonnige tuin.
De keuken van 10 vierkante meter is volledig uitgerust en heeft ook directe toegang tot de garage voor het ultieme gemak. Een nieuwe, elektrisch bediende poort zorgt voor gemakkelijke toegang en veiligheid.
Het hele huis is uitgerust met een lucht-lucht warmtepomp voor efficiënte en milieuvriendelijke verwarming. Het hele jaar door comfort en besparingen op uw energierekening!
Op koude winteravonden kunt u zich gezellig nestelen bij de pelletkachel in de woonkamer.
Boven vind je drie ruime slaapkamers, elk met veel ruimte en licht. Daarnaast is er een ook een handige dressing waar u uw kledij netjes kan organiseren.
De badkamer is uitgerust met een bad, douche, lavabo en een tweede toilet.
Met gratis parkeergelegenheid in de straat hoef je je geen zorgen te maken over het vinden van een plekje voor je auto.
Deze woning biedt de perfecte mix van modern wonen en comfort met een vlotte aansluiting naar Brugge en Oostende.
Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de charme van deze woning.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1998 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 155 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20230907-0002983490-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 173 m² |
| Bewoonbare opp. | 151 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Garage | Gelijkvloers | 17 m² | vernieuwde garagepoort, elektrische bediening |
| Inkomhal | Gelijkvloers | 4,7 m² | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 49 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 10,2 m² | oven, kookplaat, vaatwas, dampkap, frigo. De oven werd dit jaar vernieuwd, de vaatwas werd vorig jaar vervangen |
| Tuin | Gelijkvloers | - | zonnige tuin zonder inkijk |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 12,4 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 10 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 12,4 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | 8 m² | douche, toilet, bad en lavabo |
| Toilet | Verdieping 1 | - | in de badkamer |
| Nachthal | Verdieping 1 | 4 m² | - |
| Dressing | Verdieping 1 | 5,2 m² | - |
| Zolder | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Bevloering | Volkeramische tegel |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Rolluiken | Geen rolluiken aanwezig |
| Sanitair | Volledig geïnstalleerd |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 315.000 |
| Onroerende voorheffing | € 933,40 |
| KI | € 1.487,00 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 711,00 |
Rijwoning met garage, 3 slaapkamers en zonnige tuin. In optie Bredene
Sluizenstraat 89 8450 Bredene
€ 315.000
- 173 m²
- 151 m²