Hoekwoning In optie Bredene
Aalscholverstraat 41 8450 Bredene
Instapklare en energiezuinige halfopen bebouwing 3 slaapkamers op toplocatie
- € 435.000
- Halfopen
- 306 m²
- 160 m²
- Oost
/3373/3746003373000004217.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004218.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004219.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004220.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004221.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004222.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004223.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004224.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004225.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004226.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004227.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004228.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004229.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004230.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004231.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004232.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004233.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004234.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004235.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004236.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004237.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004238.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004239.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004240.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004241.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004242.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004243.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004244.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004245.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000004246.jpg/Foobar)
In deze kindvriendelijke woonwijk kan u deze ruime eengezinswoning vinden.
De woning werd tot in de puntjes ingericht met kwaliteitsvolle materialen. Via de inkomhal met gastentoilet komt u in de ruime en lichtrijke woonkamer met open en volledig geïnstalleerde keuken. De zitruimte geeft uit op de prachtig aangelegde tuin met aangelegd terras.
Het huis is tevens toegankelijk via een poortje achteraan zodat de fietsen kunnen worden opgeborgen in het tuinhuis.
Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over ingemaakte kasten.
Verder is er een apart toilet en een ruime badkamer met douche en lavabo.
De zolder is toegankelijk via een uitschuifbare trap.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de inpandige garage waar tevens de aansluiting voor wasmachine is voorzien.
De woning wordt verwarmd met warmtepomp, de ramen beschikken over driedubbele beglazing. Ook de zonnepanelen zijn een surplus en bezorgen de huidige eigenaars een extreem laag verbruik. Naar energiezuinigheid is dit dus echt een topper!!!
Er is een waterput van 5000 liter voorzien voor aansluiting wasmachine en toilet.
Alle ramen werden voorzien van elektrische screens.
pluspunten:
- Deze woning beschikt over certificaat nul energie woning.
- hedendaagse ruime woning met garage
- afgewerkt met kwaliteitsmaterialen
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 2010 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | in overleg met de eigenaars |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
EPC gegevens
| EPC | 42 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20230727-0002952419-RES-1 |
| Label | 
|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC label |
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 306 m² |
| Bewoonbare opp. | 160 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Garage | Gelijkvloers | - | - |
| Inkomhal | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | lichtrijk, kijkt uit op tuin |
| Keuken | Gelijkvloers | - | open keuken volledig geïnstalleerd |
| Tuin | Gelijkvloers | - | volledig aangelegd, achteraan toegankelijk via poortje |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Toilet | Verdieping 1 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Zolder | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Driedubbele |
| Bevloering | Volkeramische tegel |
| Dakisolatie | Geïsoleerd volgens de norm |
| Keuken | Hyper-geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 435.000 |
Instapklare en energiezuinige halfopen bebouwing 3 slaapkamers op toplocatie In optie Bredene
Aalscholverstraat 41 8450 Bredene
€ 435.000
- Halfopen
- 306 m²
- 160 m²
- Oost