Hoekwoning Te koop Oostende
Thomas Van Loostraat 69 8400 Oostende
gerenoveerde woning ideaal voor uitbating bed and breakfast of vakantieverhuur vlakbij Spuikom
- € 420.000
- Halfopen
- 66 m²
- 180 m²
/3373/3746003373000003585.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000003586.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000003587.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000003588.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000003589.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000003590.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000003591.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000003592.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000003593.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000003594.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000003595.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000003596.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000003597.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000003598.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000003599.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000003600.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000003601.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000003602.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000003603.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000003604.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000003605.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000003606.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000003607.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000003608.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000003609.jpg/Foobar)
Dit prachtig gebouw werd volledig en kwaliteitsvol gerenoveerd. Het situeert zich vlakbij de Spuikom en kan zowel dienen als eengezinswoning maar ook als B&B of vakantiewoning is dit pand uitermate geschikt.
Op het gelijkvloers bevindt zich een aangename lichtrijke leefruimte met aparte geïnstalleerde keuken. Verder is er een badkamer met toilet.
De woning is tevens onderkelderd.
Het eerste en tweede verdiep bestaat telkens uit een woonkamer, volledig geïnstalleerde keuken, aparte berging en een slaapkamer met ensuite badkamer.
Elke ruimte kan apart worden afgesloten.
De woning beschikt over noodverlichting, zonnepanelen, airco met warmtepomp.
Alle meubelen en elektro zijn inbegrepen in de prijs.
Wenst u een bezoek aan dit prachtig pand op een mooie locatie vlakbij de Spuikom, contacteer ons voor een bezoek op het nummer 059 79 57 39
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1948 |
| Renovatiejaar | 2018 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Gerenoveerd |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bemeubeld | Ja |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 135 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20230303-0002826927-RES-2 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 66 m² |
| Bewoonbare opp. | 180 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | 56,3 m² | Met 2 aparte bergingen en traphal |
| Inkomhal | Gelijkvloers | 6 m² | - |
| Bureau | Gelijkvloers | 25,6 m² | Kan ook dienen als woonkamer |
| Keuken | Gelijkvloers | 12,3 m² | Volledig geïnstalleerd |
| Badkamer | Gelijkvloers | 4,2 m² | Toilet, lavabo en inloopdouche |
| Inkomhal | Verdieping 1 | 6,9 m² | - |
| Woonkamer | Verdieping 1 | 20,8 m² | - |
| Keuken | Verdieping 1 | 6,1 m² | Volledig geïnstalleerd |
| Berging | Verdieping 1 | 4,1 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 12,1 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | 3,8 m² | Toilet, lavabo en inloopdouche |
| Berging | Verdieping 1 | 1 m² | Kleine berging tussen verdieping 1 en 2 |
| Inkomhal | Verdieping 2 | 3,4 m² | - |
| Woonkamer | Verdieping 2 | 20,8 m² | - |
| Keuken | Verdieping 2 | 6,1 m² | Volledig geïnstalleerd |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 12,1 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 2 | 3,8 m² | Toilet, lavabo en inloopdouche |
| Berging | Verdieping 2 | 4,1 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Bevloering | Laminaat |
| Dakisolatie | Geïsoleerd volgens de norm |
| Keuken | Hyper-geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Rolluiken | Elektrische rolluiken |
| Sanitair | Absolute nieuwstaat |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | In aanvraag |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| As-built attest | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 420.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 804 |
gerenoveerde woning ideaal voor uitbating bed and breakfast of vakantieverhuur vlakbij Spuikom Te koop Oostende
Thomas Van Loostraat 69 8400 Oostende
€ 420.000
- Halfopen
- 66 m²
- 180 m²