Huis In optie Oostende
Aimé Liebaertstraat 35 8400 Oostende
Ruime te renoveren woning met authentieke elementen, mogelijkheid tot 4 slaapkamers
- € 200.000
- Gesloten
- 121 m²
- 160 m²
- Zuid
Katrien Baele
+32 59 79 57 39
(Ref.: 2237)
/3373/3746003373000003351.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000003335.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000003336.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000003337.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000003338.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000003339.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000003340.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000003341.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000003342.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000003343.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000003344.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000003345.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000003346.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000003347.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000003348.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000003349.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000003350.jpg/Foobar)
/3373/3746003373000003352.jpg/Foobar)
Centraal gelegen in de Vuurtorenwijk kan u deze te renoveren woning vinden. Het pand is heel goed onderhouden en heeft hele mooie originele elementen en hoge plafonds.
De woning is volledig onderkelderd. Verder bestaat de woning uit een ruime woonkamer, keuken, badkamer en apart toilet. De zonnige stadstuin is zeker een troef.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en via een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping waar er nog ruimte is voor een extra slaapkamer en badkamer.
Wie houdt van authentieke elementen kan deze solide woning omvormen tot een pareltje.
Er is een waterput aanwezig.
De woning ligt op 1 km van het strand en vlakbij openbaar vervoer.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1933 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Elektriciteitscertificaat | Nee |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 946 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20221211-0002751447-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 121 m² |
| Bewoonbare opp. | 160 m² |
| Breedte huis | 6 m |
| Breedte grond | 6 m |
| Diepte grond | 20 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | 55 m² | - |
| Inkomhal | Gelijkvloers | 15 m² | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 33,9 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 8,8 m² | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | 5,5 m² | - |
| Toilet | Gelijkvloers | 1,5 m² | - |
| Tuin | Gelijkvloers | 70 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 16,3 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 5,9 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 17,9 m² | - |
| Nachthal | Verdieping 1 | 1 m² | - |
| Nachthal | Verdieping 1 | 1,5 m² | - |
| Zolder | Verdieping 2 | 51,3 m² | - |
Voorzieningen
Aardgas
Elektriciteit
Regenwater
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dakisolatie | Dakisolatie ontbreekt |
| Elektriciteit | Volledig te vernieuwen |
| Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Raamwerk | Hout |
| Rolluiken | Overal rolluiken aanwezig |
| Sanitair | Te renoveren |
| Verwarming | Gaskachels |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
C |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| As-built attest | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
Financieel
| Prijs | € 200.000 |
| Onroerende voorheffing | € 412,81 |
| KI | € 897 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 470 |
Ruime te renoveren woning met authentieke elementen, mogelijkheid tot 4 slaapkamers In optie Oostende
Aimé Liebaertstraat 35 8400 Oostende
€ 200.000
- Gesloten
- 121 m²
- 160 m²
- Zuid
Katrien Baele
+32 59 79 57 39
(Ref.: 2237)