Hoekwoning Te koop Oostende
Timmermanstraat 34 8400 Oostende
Instapklare hoekwoning - 3 slaapkamers - dakterras en GARAGE
- € 275.000
- Halfopen
- 75 m²
- 120 m²
- Zuidwest
Centraal gelegen in Oostende vindt u deze instapklare woning.
Via de inkomhal heeft u toegang tot de garage met sectionale elektrische poort. Verder is er ook een ruime kelder die recent volledig werd gerenoveerd en volledig droog is.
Op het gelijkvloers is er een lichtrijke woonkamer met open keuken.
Op de eerste verdieping is er een deur die toegang geeft op het zuidwest gerichte dakterras, dit is een absolute troef!
Verder is er een eerste slaapkamer en ruime badkamer met douche, bad, lavabomeubel en aansluiting wasmachine.
Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping waar er nog twee volwaardige slaapkamers zijn en extra bergruimte is.
In de laatste drie jaar gebeurden de volgende renovaties:
- vernieuwing condensatieketel
- kaleien van de gevel
- conform maken elektriciteit
- vernieuwen van ramen, vliegenramen en rolluiken.
Voor de garage kan u ook steeds kosteloos parkeren.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1918 |
| Renovatiejaar | 2017 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | December 2022 |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
EPC gegevens
| EPC | 453 kWh/m² |
| EPC ref. | 20220617-0002623859-RES-1 |
| EPC label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 75 m² |
| Bewoonbare opp. | 120 m² |
| Breedte huis | 5 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | 40 m² | - |
| Garage | Gelijkvloers | 13,5 m² | - |
| Inkomhal | Gelijkvloers | 9,2 m² | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 33 m² | Lichtrijk, met open keuken |
| Keuken | Gelijkvloers | - | Ingebouwde koelkast met diepvriesvak, dampkap, oven en elektrische kookplaat |
| Terras | Verdieping 1 | 21 m² | Zuidwest gericht |
| Nachthal | Verdieping 1 | 6,3 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | 11,6 m² | Douche, lavabo, wc, bad en aansluiting wasmachine |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 17,1 m² | Voorzien van elektrische rolluiken |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 15,7 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 10,6 m² | - |
| Zolder | Verdieping 2 | 7,4 m² | Vaste trap naar de zolder |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Hoogrendementsglas |
| Dakisolatie | Geïsoleerd |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Rolluiken | Elektrische rolluiken |
| Sanitair | Volledig geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| As-built attest | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
Financieel
| Prijs | € 275.000 |
| Ki | € 532 |
Instapklare hoekwoning - 3 slaapkamers - dakterras en GARAGE Te koop Oostende
Timmermanstraat 34 8400 Oostende
€ 275.000
- Halfopen
- 75 m²
- 120 m²
- Zuidwest