Immo Katrien
Aimé Liebaertstraat 8400 OOSTENDE
T.0497192252
E.info@immokatrien.be

moderne HOB met losstaande garage

Woning voor € 287.500

Paaphoek 4, 8450 Bredene Bekijk op kaart
Ref: 1842

Delen

5 slaapkamers
1 badkamers
189 m² woonopp.
140 m² grondopp.
Bouwjaar: 2019

Dit nieuwbouwproject is gelegen in een kindvriendelijke en rustige omgeving, omgeven door groen! Op amper 1,5 km van het strand en in de nabije omgeving van winkels, restaurant, speeltuin en openbare voorzieningen.

Het gelijkvloers bestaat uit een ruime, lichtrijke woonkamer, open keuken met kookeiland, aparte berging en een gastentoilet. De leefruimte kijkt uit op een tuin met garage die achteraan bereikbaar is.

De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, een badkamer en apart toilet. Via een vaste trap kan de zolder bereikt worden. Hier kunnen nog 2 extra ruimtes voorzien worden.

Pluspunten
Mogelijkheid tot zes slaapkamers
toplocatie
aparte garage
rustige buurt

Gelijkvloers

Fietsenberging
Badkamer
Toilet
op het gelijkvloers
Toilet
nachthal eerste verdiep
Garage
Zolder
63,21 m²
kan via een vaste trap bereikt worden en ingedeeld worden tot 3 extra ruimtes (slaapkamer/bureau/hobbykamer)
Woonkamer
35 m²
Lichtrijke woonkamer met vooraan grote glaspartij en achteraan een schuifraam dat toegang verschaft op de tuin.
Keuken
8,5 m²
Geïnstalleerd; open keuken met kookeiland. Volledig nog vrij te kiezen. De tuin is onmiddellijk toegankelijk via de keuken.
Slaapkamer
7,5 m²
Slaapkamer
8 m²
Slaapkamer
11,4 m²
Slaapkamer
kan ingericht worden op de zolderverdieping
Slaapkamer
kan ingericht worden op de zolderverdieping
Tuin
naast de garage is er mogelijkheid tot aanleggen van zonneterras.

Bouwvergunning
ja
Recente bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
ja
As-Built Attest verkregen
Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee

Energieklasse label
epc/a_plus

Keukentype
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Beglazing
Dubbel glas
PVC
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja

Prijs
€ 287.500
Prijs grondaandeel
€ 102.500
Prijs constructie
€ 185.000

Instapklaar
Ja
Aantal garages
1

Bebouwing
Halfopen
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal wc's
2
Grond oppervlakte
140 m²
Woonoppervlakte
189 m²
Perceelbreedte
7 m
Perceeldiepte
20 m
Gevelbreedte
7 m
Aantal verdiepingen
2
E-peil
40
Bouwjaar
2019
Nieuwbouw
Ja